Semana 4: Objetivos BIM y Proyecto Piloto para Estudios
Un proyecto piloto BIM es el primer proyecto que tu estudio desarrolla en Revit para validar la metodología BIM antes de implantarla completamente. El ideal es una vivienda unifamiliar de obra nueva con plazo flexible.
La curva de aprendizaje real es de 6-12 meses con 2-3 proyectos piloto. La productividad se iguala a CAD en el tercer proyecto.
Una vivienda unifamiliar de obra nueva entre 150-200m², con plazo flexible y cliente comprensivo. Evita reformas, plurifamiliares o proyectos urgentes.
Si has llegado hasta aquí, ya has completado las tres primeras semanas de preparación: evaluaste si tu estudio está preparado para BIM Semana 1: Auditoría BIM, revisaste tu hardware y software Semana 2: Infraestructura Técnica, y estableciste el orden y la nomenclatura que necesitas antes de modelar Semana 3: Organización BIM
Esta es la semana en la que todo cambia. Porque ahora toca responder las dos preguntas que todos evitan hasta el último momento:
¿Qué quiero conseguir exactamente con BIM?
¿Con qué proyecto voy a empezar?
Por lo tanto, de las respuestas que des esta semana depende el 70% del éxito o fracaso de tu implantación BIM. En consecuencia, en mi experiencia acompañando a más de 50 estudios de arquitectura en su transición a BIM, he visto que la mayoría de los abandonos no ocurren por falta de formación técnica o de recursos. Ocurren porque nunca definieron con claridad hacia dónde iban y por dónde empezar.
Esta semana vamos a solucionar eso.
Antes de hablar de objetivos y proyectos piloto, necesito que entiendas dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando empiezas con BIM.
Basándome en +50 implantaciones, aquí está el plan que funciona:
Este es el error más común y el más costoso. Además, muchos estudios arrancan diciendo: «Vamos a aprender Revit». Y técnicamente eso está bien, Revit es el software. Pero BIM no es Revit.
BIM es una forma completamente diferente de entender el proyecto:
En CAD pensabas en líneas y capas. En BIM piensas en objetos con información.
En CAD cada plano era independiente. En BIM todo está conectado: si cambias un muro, se actualizan todas las vistas, mediciones y tablas.
En CAD trabajabas en archivos aislados. En BIM trabajas en modelos coordinados con estructura, instalaciones, arquitectura vinculados.
Por ejemplo, esto significa en la práctica que no basta con «aprender los comandos de Revit». Necesitas cambiar tu flujo de trabajo, tu forma de pensar el proyecto, tu manera de coordinarte con el equipo. Es un cambio de metodología completo, no un upgrade de software.
Consecuencia real: Los estudios que piensan «compramos Revit y ya está» se frustran a las 3-4 semanas porque el software «es lento», «es complicado» o «no hace lo que necesito». El problema no es Revit. El problema es que están intentando trabajar en 3D con mentalidad de 2D.
La segunda gran mentira que te vendes a ti mismo: «En un mes ya estaré trabajando en BIM igual que en CAD».
La realidad: La productividad cae entre un 20-30% durante los primeros meses. Esto no es un fallo tuyo ni del software. Es inevitable. Estás aprendiendo un nuevo idioma mientras intentas seguir entregando proyectos.
Los estudios que mejor lo hacen son los que aceptan esta realidad y planifican con ella:
Dedican tiempo protegido a formación (1.5-2 horas/semana mínimo)
Eligen un proyecto con margen de tiempo suficiente o idealmente un proyecto ya desarrollado en CAD
No mezclan CAD y BIM simultáneamente en el mismo proyecto
Entienden que el ROI de BIM no está en el primer proyecto, sino en el tercero o cuarto
Consecuencia real: Los estudios que esperan resultados inmediatos se frustran, abandonan a mitad del primer proyecto y declaran que «BIM no es para nosotros». Cuando en realidad simplemente no le dieron el tiempo necesario para aprender.
Ahora que sabes los dos errores fatales, vamos a definir tus objetivos BIM de forma realista. Esto no es un ejercicio filosófico: de lo que definas aquí depende cómo mides el éxito de tu implantación.
He preguntado esto a decenas de arquitectos. Las respuestas más comunes son:
«Quiero reducir el tiempo de producción de planos» → Especialmente cuando hay cambios del cliente y tienes que actualizar 15 planos manualmente en CAD.
«Quiero que el modelo sirva para más cosas» → Mediciones automáticas, renders, coordinación con estructura, documentación que se actualiza sola.
«Quiero reducir errores en obra» → Detección de colisiones, coherencia automática entre plantas/alzados/secciones.
«Me lo exige el cliente o la administración» → Cada vez más concursos públicos y privados piden entrega en BIM.
«Quiero diferenciarnos de la competencia» → Ofrecer algo que otros estudios pequeños aún no hacen.
Todas estas razones son válidas. Pero hay un problema: son demasiado generales para medir si lo has conseguido.
Después de trabajar con más de 50 estudios, puedo decirte con datos cuál es el objetivo más realista y alcanzable para el primer año de implantación BIM:
Que todo el equipo sea capaz de participar en la entrega de un proyecto básico completo en Revit.
¿Qué significa «proyecto básico completo en Revit»? Aquí está el checklist concreto:
¿Por qué este objetivo funciona?
Es medible: O entregas el básico completo o no. No hay medias tintas.
Es realista: Con 4-5 horas/semana dedicadas, lo consigues en 2-3 proyectos.
Es completo: Cubre la mayoría de casuística que verás en proyectos habituales.
Es valioso para el cliente: Ya percibe la diferencia de calidad respecto a CAD.
Ahora viene la pregunta del millón: ¿Con qué proyecto arranco?
Esta decisión es crítica porque tu primer proyecto BIM va a condicionar completamente tu percepción de la metodología. Si eliges bien, validarás que BIM funciona y querrás seguir. Si eliges mal, te frustrarás y abandonarás.
Basándome en casos reales de implantaciones que han fracasado o han sufrido innecesariamente, estos son los tres tipos de proyecto que NO deberías elegir como piloto.
Por qué es mala idea:
La gestión de fases en Revit (existente vs. demolición vs. nuevo) es una de las funcionalidades más complejas del software.
Necesitas primero dominar el modelado básico sin tener que pensar en qué fase pertenece cada elemento.
El levantamiento del estado actual en Revit puede ser impreciso, si no tenemos los conocimientos de modelado suficientes, lo que genera frustración («el modelo no coincide con la realidad»).
Familias de elementos singulares (carpinterías antiguas, elementos decorativos históricos) requieren personalización avanzada.
Cuándo sí deberías hacer reformas en BIM: Cuando ya hayas completado 2-3 proyectos de obra nueva y domines el modelado y la representación básica. Las reformas son perfectas para tu 4º o 5º proyecto BIM, no para el primero.
Por qué es mala idea:
La gestión de habitaciones y áreas (superficies útiles/construidas) en edificios plurifamiliares tiene complejidades específicas que no existen en vivienda unifamiliar.
Requiere dominar grupos, vínculos entre archivos (planta tipo duplicada) y gestión de niveles complejos.
El volumen de modelado es mucho mayor, lo que alarga los tiempos y dificulta el aprendizaje (pasas más tiempo modelando que aprendiendo).
Los errores se multiplican: si haces mal un muro en planta tipo y lo has copiado 5 veces, tienes que corregirlo 5 veces.
Cuándo sí deberías hacer plurifamiliares en BIM: Cuando domines vivienda unifamiliar o edificios pequeños singulares. Los plurifamiliares son ideales para tu 3º proyecto piloto, donde ya aplicas conceptos avanzados de eficiencia (grupos, matrices, gestión de habitaciones). De hecho, son una de las tipologías de proyecto donde mayor ROI obtenemos.
Por qué es mala idea:
Tu productividad caerá un 20-30% durante los primeros proyectos BIM. Es inevitable.
Si tienes presión de plazo, acabarás volviendo a CAD a mitad del proyecto «porque no me da tiempo», perdiendo todo el aprendizaje.
Un cliente muy exigente o poco flexible no tolerará entregas parciales o iteraciones de aprendizaje.
Mezclarás estrés de aprendizaje con estrés de entrega, colapsando al equipo.
Después de más de 50 implantaciones, el patrón es claro: los proyectos piloto que mejor funcionan son viviendas unifamiliares o pequeños edificios singulares.
Una vivienda unifamiliar tiene todos los elementos que necesitas aprender sin abrumarte:
Muros de carga, tabiques y cerramientos
Forjados y cubiertas con pendientes
Huecos de puertas y ventanas
Escaleras (si es de dos plantas)
Topografía
Representación de materiales y acabados
Cotas, etiquetas, leyendas…
Pero NO tiene:
Gestión de fases (todo es obra nueva)
Instalaciones complejas (las puedes simplificar inicialmente)
Coordinación multidisciplinar obligatoria
Estructura metálica o elementos singulares muy complejos
Modelado paramétrico avanzado
Es el equilibrio perfecto: suficientemente completo para ser real, suficientemente simple para aprender sin frustrarte.
Esto es crítico y a menudo se pasa por alto. En BIM, especialmente al principio, menos metros modelados = más tiempo para profundizar en cada elemento.
Una vivienda de 150-200m² te permite:
Dedicar tiempo a modelar bien cada muro, no a «rellenar rápido»
Resolver dudas técnicas sin la presión de «tengo que modelar 5.000m² para mañana»
Iterar: si algo sale mal, puedes rehacerlo sin perder semanas de trabajo
Experimentar con familias personalizadas sin poner en riesgo el proyecto completo
Dato real: Un arquitecto que está aprendiendo BIM tarda aproximadamente el doble de tiempo en modelar su primer proyecto respecto a lo que tardaría en CAD. Si eliges un proyecto de 1.000m², estás multiplicando el tiempo de aprendizaje por un factor que puede colapsar tu agenda.
Una vivienda unifamiliar bien modelada te enseña el 80% de lo que necesitas saber para cualquier otro proyecto:
Modelado de elementos básicos de construcción
Representación en plantas, alzados, secciones
Gestión de vistas y configuración de visibilidad
Acotación y etiquetado profesional
Extracción de mediciones básicas
Exportación a PDF con calidad de entrega
Cuando luego pases a un edificio plurifamiliar, no estarás aprendiendo a modelar desde cero. Estarás aplicando lo que ya sabes + conceptos nuevos específicos (gestión de habitaciones, grupos, vínculos). Es aprendizaje incremental, no desde cero cada vez.
| Aspecto | Vivienda Unifamiliar Piloto | Plurifamiliar Directo |
|---|---|---|
| Tiempo de modelado | 40-60h (1º proyecto BIM) | 120-180h (1º proyecto BIM) |
| Complejidad técnica | Media (fundamentos + algo avanzado) | Alta (fundamentos + avanzado + gestión compleja) |
| Margen de error | Alto (puedes iterar sin colapsar) | Bajo (error se multiplica por plantas) |
| Aprendizaje por hora | Alto (tiempo para entender cada concepto) | Bajo (pasas más tiempo «produciendo» que aprendiendo) |
| Aplicabilidad futura | 80% reutilizable en otros proyectos | Específico de plurifamiliares |
Más allá de la tipología, aquí están los criterios específicos que debes evaluar antes de decidir «este es mi proyecto piloto».
Sobre el proyecto en sí:
☑️ Es de obra nueva (no reforma, no rehabilitación)
☑️ Es de tipología habitual para tu estudio (algo que sueles hacer, no un proyecto único irrepetible)
☑️ Tiene margen de tiempo suficiente (mínimo 3-4 meses de plazo desde que arrancas)
☑️ Ya lo has hecho antes en CAD (o es muy similar a proyectos previos, para poder comparar tiempos)
☑️ No tiene elementos singulares muy complejos (fachadas paramétricas, geometrías orgánicas…)
Sobre el cliente:
☑️ Es un cliente flexible o que confía en ti (no exigente o conflictivo)
☑️ Entiende que es tu primer proyecto BIM o no necesita saberlo porque tienes margen
☑️ No tiene historial de cambios constantes de última hora
☑️ Valora la calidad del resultado más que la rapidez de entrega
Sobre tu estudio:
☑️ Puedes dedicarle al proyecto 4-5 horas/semana durante 2-3 meses
☑️ El equipo que trabajará en el piloto NO está simultaneando con proyectos CAD críticos
☑️ Tienes identificado quién será el «responsable BIM» del proyecto (aunque sea un rol informal)
☑️ Has completado las Semanas 1-3 del itinerario (auditoría, hardware, orden/nomenclatura)
Sobre el aprendizaje:
☑️ Estás dispuesto a que este proyecto tarde el doble que en CAD (es normal en el primero)
☑️ Tienes acceso a soporte técnico o formación cuando te bloquees
☑️ Estás dispuesto a iterar: si algo sale mal, lo rehaces para aprender, no para «salir del paso»
Ahora que sabes qué proyecto elegir, hablemos de expectativas realistas de tiempo y esfuerzo.
Esto es lo que necesitas invertir para que la implantación funcione sin colapsar tu agenda:
Formación estructurada: 1.5-2 horas/semana
Lecciones en vídeo, tutoriales, conceptos teóricos
Lectura de documentación o artículos (como este itinerario)
Revisión de casos de estudio o ejemplos
Práctica aplicada al proyecto: 2-3 horas/semana
Modelado del proyecto piloto real
Resolución de dudas aplicadas (consultando a soporte, foros, compañeros)
Experimentación con familias, vistas, configuraciones
Total: 4-5 horas/semana durante los primeros 2-3 meses
Esto es adicional a tu trabajo habitual en proyectos CAD. Por eso es tan importante que el equipo del piloto no esté simultaneando con proyectos críticos de CAD: intentar hacer ambas cosas colapsa.
Necesitas mínimo 2, idealmente 3 proyectos piloto antes de declarar BIM implantado.
Proyecto Piloto #1 (3-4 meses):
Objetivo: Aprender los fundamentos de modelado y representación
Resultado esperado: Entregar proyecto básico completo en Revit
Productividad esperada: 50-60% de tu velocidad en CAD
Sensación: «Esto es más lento, pero veo el potencial»
Proyecto Piloto #2 (2-3 meses):
Objetivo: Consolidar lo aprendido y ganar velocidad
Resultado esperado: Mismo entregable que el #1 pero en menos tiempo
Productividad esperada: 70-80% de tu velocidad en CAD
Sensación: «Empiezo a sentirme cómodo, algunos procesos ya son automáticos»
Proyecto Piloto #3 (2-3 meses):
Objetivo: Validar que BIM es más rápido y mejor que CAD para tu tipo de proyectos
Resultado esperado: Igual o mejor productividad que CAD + calidad superior
Productividad esperada: 90-100% de tu velocidad en CAD (o incluso más rápido en cambios)
Sensación: «Ya no quiero volver a CAD»
Total: 6-9 meses desde el primer proyecto piloto hasta tener BIM funcionando estable.
Sí, es tiempo. Pero es tiempo bien invertido. Porque a partir del proyecto 4-5, tu productividad en BIM supera a CAD y ya no vuelves atrás.
Esto es lo que nadie te cuenta en los cursos técnicos de Revit, pero es lo más importante.
Cuando un estudio entrega su primer proyecto básico completo en Revit, estas son las transformaciones reales que observo (más allá de «aprendieron un software»):
1. La confianza del equipo cambia
De «no sé si soy capaz» a «ya lo hice una vez, puedo volver a hacerlo»
Se rompe el miedo a la tecnología
El equipo junior se siente más empoderado (dominan algo que muchos seniors no saben)
2. La percepción del cliente mejora
El cliente recibe planos de mayor calidad visual sin que le cuesten más
Puede navegar el modelo 3D y entender mejor el proyecto
Los cambios se reflejan automáticamente en toda la documentación (se reduce el riesgo de incoherencias)
Empiezas a ofrecer «extras» que antes no podías (renders incluidos, mediciones automáticas, recorridos virtuales)
3. La forma de trabajar se vuelve más colaborativa
El equipo trabaja sobre el mismo modelo, no archivos aislados
Las reuniones de coordinación son más eficientes (se visualiza todo en 3D)
Los errores se detectan antes (colisiones, incoherencias) en lugar de descubrirlos en obra
4. El posicionamiento competitivo cambia
Puedes licitar en concursos que exigen BIM (públicos y privados)
Te diferencias de estudios pequeños que aún no han dado el salto
Atraes clientes que valoran la innovación y la tecnología
No dejes esta semana sin hacer esto:
Copia este texto y rellena los espacios:
«El objetivo de nuestra implantación BIM en el primer año es conseguir que todo el equipo sea capaz de entregar [tipo de proyecto, ej: viviendas unifamiliares] en [fase, ej: proyecto básico] con estos entregables específicos: [lista: plantas/alzados/secciones/modelo 3D/mediciones/renders…].
Mediremos el éxito cuando hayamos completado [número, ej: 2-3] proyectos de este tipo en Revit con calidad profesional.»
Coge 3 proyectos actuales o recientes de tu estudio y evalúalos con el checklist de 16 criterios que vimos arriba. Puntúa cada uno de 0 a 16. El que tenga más puntos es tu candidato a proyecto piloto.
Mira tu agenda de las próximas 12 semanas. ¿Puedes proteger 4-5 horas/semana para formación + modelado del piloto?
Si la respuesta es no, no arranques aún. Es mejor esperar 1 mes a tener tiempo real que arrancar sin él y abandonar a mitad.
Así eliminas la variable «sorpresas del proyecto» y solo te enfocas en aprender el software.
5 horas semanales no negociables durante 12 semanas. Trátalo como reuniones con clientes VIP.
Es la receta perfecta para el fracaso. Elige: o todo en CAD o todo en BIM.
Crea una carpeta compartida con soluciones a problemas comunes. Esto acelera el aprendizaje del resto del equipo.
Primer muro modelado, primera planta completa, primer PDF generado. Estos pequeños logros mantienen la motivación durante la curva de aprendizaje.
Has leído esta guía completa, pero quizás aún tienes dudas específicas sobre tu situación:
«Tengo dos proyectos candidatos, ¿cuál debería elegir?»
«Mi equipo tiene esta característica específica, ¿cómo afecta?»
«¿Este objetivo que me planteo es realista para mi estudio?»
Por eso ofrezco esto:
En esta sesión personalizada:
✅ Revisamos tu situación específica (equipo, proyectos, objetivos)
✅ Analizamos tus proyectos candidatos y te recomiendo cuál elegir como piloto
✅ Definimos un plan de implantación realista para tu estudio
✅ Resolvemos dudas concretas sobre las Semanas 1-4 del itinerario
Requisitos:
Suscribirte a la newsletter de implantaBIM (acceso prioritario a contenido exclusivo de las próximas semanas)
Rellenar el formulario de auditoría previo (10 minutos, para que pueda preparar la sesión)
Agendar la sesión en mi calendario (máximo 2 sesiones/día, plazas limitadas)
Has llegado al final de las primeras 4 semanas del itinerario. Ya no estás en fase de «pensar si BIM es para mí». Estás en fase de decidir cómo lo vas a hacer.
Las tres primeras semanas fueron preparación. Esta semana es el compromiso.
Porque definir tu objetivo y elegir tu proyecto piloto es decir: «Voy a hacerlo de verdad, no solo explorarlo».
La próxima semana (Semana 5) empieza la formación técnica concreta: Organización previa, estructura de carpetas del servidor, plantillas de proyecto. Es decir, arrancamos a modelar.
Pero solo llegarás ahí preparado si esta semana has hecho lo más importante: saber hacia dónde vas y por dónde empiezas.
No lo dejes para «cuando tenga tiempo». No lo pospongas hasta «el proyecto perfecto». Elige un proyecto candidato esta semana, define tu objetivo, y si necesitas ayuda para validarlo, solicita la auditoría gratuita.
Nos vemos en la Semana 5. Con proyecto piloto elegido y objetivo definido.
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